GUIDA PER L´ACQUISTO DELLA CASA

In Italia l´acquisto di un´abitazione rappresenta, ancora oggi, una delle principali forme di investimento.Secondo i dati pubblicati dalla rivista "Gli immobili in Italia
-2015", curata dagli esperti del Dipartimento delle Finanze e dell´Agenzia delle Entrate, quasi 8 famiglie su 10 sono proprietarie della casa in cui vivono.A tale risultato contribuisce anche la normativa fiscale, che prevede numerose e importanti agevolazioni per l´acquisto di un´abitazione.Con questa pubblicazione l´Agenzia delle Entrate vuole fornire un quadro riassuntivo delle principali regole da seguire quando si compra una casa, in modo da poter "sfruttare" tutti i benefici previsti dalla legge (imposte ridotte, limitazione del potere di accertamento di valore, ecc.) e di affrontare con serenità un momento così importante.
La guida è rivolta agli acquirenti persone fisiche (che non agiscono nell´esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali) e si riferisce sia alle compravendite
tra "privati" sia a quelle tra impresee privati.Innanzitutto, viene descritto il trattamento tributario riservato all´acquisto di un´abitazione in generale, poi quello applicabile in presenza dei benefici "prima casa".Particolare attenzione è dedicata al sistema del "prezzo-valore". Non tutti forse sanno che, in base a questa regola:

-la tassazione dell´atto avvienesul valore calcolato inbasealla rendita catastale dell´immobile e non sul corrispettivo effettivamente pagato viene limitato il potere di accertamento di valoredell´Agenzia delle Entrate
•spetta per legge una riduzione degli onorari notarili.Nella prima parte della guida, inoltre, sono fornite indicazioni utili da seguire prima
di procedere all´acquisto

Fonte: Agenzia delle Entrate